Calcular la superficie construida de una propiedad es un paso importante para determinar la cantidad de impuestos que debe pagar un propietario. Esta medida se calcula midiendo toda la área construida en la propiedad, incluyendo todos los edificios, porches, patios, garajes, terrazas, etc. Para llevar a cabo este cálculo, es necesario conocer el área total de la propiedad, los límites de la propiedad y los detalles de los edificios existentes. Esta información se puede obtener mediante mediciones directas, verificando los planos existentes o usando un servicio profesional de medición. Una vez que se tienen los datos necesarios, es posible calcular la superficie construida usando fórmulas matemáticas sencillas.
Superficie útil y construida
La superficie útil es el área útil de un inmueble, es decir, la superficie interior de la vivienda o local comercial. Esta superficie se calcula excluyendo los muros, los techos y los espacios comunes. La superficie construida, por su parte, incluye la superficie interior y la superficie exterior, es decir, la totalidad del área construida. Esta superficie se calcula contando tanto la superficie útil como las paredes, los techos y los espacios comunes.
La diferencia entre superficie útil y construida es clara: mientras la primera excluye los muros, los techos y los espacios comunes, la segunda los incluye. Esto significa que la superficie útil es siempre menor que la superficie construida. Esta diferencia se toma en cuenta a la hora de calcular el tamaño de un inmueble. El precio de la vivienda o el local comercial dependerá tanto de su superficie útil como de su superficie construida.
Superficie construida cubierta
La superficie construida cubierta se refiere a la cantidad de metros cuadrados de edificios, estructuras y otras construcciones que están cubiertos por un techo o una cubierta. Esta superficie está influenciada por factores como la ubicación, el diseño, el uso y la resistencia al clima. Esta superficie cubierta es una parte importante de la planificación de la arquitectura y la construcción de edificios, ya que, si no se considera, puede causar problemas como una mala ventilación, el desarrollo de condensación y la acumulación de agua.
La superficie construida cubierta es una parte vital en la planificación de los edificios, ya que afecta directamente el diseño, la ubicación, el uso, la resistencia al clima y la eficiencia energética. Esta superficie cubierta también es una parte importante de la planificación urbana, ya que se requiere para garantizar el uso adecuado y equilibrado de los recursos naturales. Por lo tanto, es necesario tener en cuenta la ubicación, el diseño, el uso y la resistencia al clima al determinar la superficie construida cubierta para cada proyecto.
Superficie construida vivienda unifamiliar
Las viviendas unifamiliares son aquellas que tienen una sola unidad de vivienda, a menudo conectadas a una familia. Estas viviendas suelen tener una superficie construida que varía desde los 100 m2 hasta los 500 m2, dependiendo del tamaño de la familia, la ubicación y el presupuesto disponible. Estas viviendas suelen tener una oferta de servicios y comodidades que van desde una cocina moderna hasta un garaje para un coche, pasando por servicios como una piscina, un jardín, una terraza, u otras instalaciones.
Las viviendas unifamiliares modernas ofrecen una variedad de opciones para satisfacer las necesidades de los residentes. Las superficies construidas suelen variar desde aproximadamente 100 m2 hasta 500 m2, dependiendo del tamaño de la familia, la ubicación y el presupuesto. Estas viviendas suelen incluir una cocina moderna, un garaje para un coche, una piscina, un jardín, una terraza y otras comodidades, permitiendo así a los residentes disfrutar de un entorno cómodo y acogedor.